租赁合同是出租人将租赁物交付承租人应用、收益，承租人支出房钱的合同。租赁合同的实质大凡包罗租赁物的名称、数目、用处、租赁限期、房钱及其支出限期和方法、租赁物维修等条目。

　　合同废除权的享有主体应该是合同相对人，出租人与次承租人之间并非转租合同的相对方，以是，出租人无权哀求废除转租合同。

　　承租人经出租人赞同，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有用；第三人形成租赁物耗费的，承租人应该补偿耗费。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够废除合同。正在出租人废除其与承租人之间的租赁合同后，承租人的租赁权牺牲，那么转租合同便天然终止。

　　转租是指承租人正在租赁期内将租赁资产出租给第三方的手脚。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有用。承租人拖欠房钱的，次承租人能够代承租人支出其欠付的房钱和违约金，然而转租合同对出租人不拥有国法管束力的除表。次承租人代为支出的房钱和违约金，能够充抵次承租人应该向承租人支出的房钱；高出其应付的房钱数额的，能够向承租人追偿。

　　第七百一十六条 承租人经出租人赞同，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有用；第三人形成租赁物耗费的，承租人应该补偿耗费。

　　第七百一十七条 承租人经出租人赞同将租赁物转租给第三人，转租限期抢先承租人残存租赁限期的，抢先片面的商定对出租人不拥有国法管束力，然而出租人与承租人另有商定的除表。